“百城住宅均价环比连涨12个月”

本篇文章792字，读完约2分钟

中国指数研究院昨天公布的最新数据显示，5月份全国100个城市新建住房平均价格为10180元/平方米，比上个月上涨0.81%，自年6月起连续12个月上涨，涨幅比上个月缩小0.19个百分点。

数据显示，5月有77个城市比上个月上升，上升城市比4月增加1个，其中上升幅度在1 % (含1 % )以上的城市有43个，比4月增加3个。 22个城市环比下跌，下跌城市数量减少2个，其中下跌1%以上的有4个。 一个城市和四月一样。

其中，北京、上海等10大城市住宅平均价格为17202元/平方米，环比上涨1.05%。 具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，成都上涨2.10%，北京、深圳、南京上涨1%~2%，重庆(主城区)、杭州、上海、天津上涨0.1%~1%，武汉仅0.08%。

关于房价涨幅放缓的原因，中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，进入5月后，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发公司的抛售积极性下降，部分购房者观望情绪逐渐高涨，不少城市住房交易量4月 此前曾有传言称“红五月”成色不足，但他指出，受政策效果释放和交易量下降的双重影响，全国房价涨幅5月继续缩小。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，房价涨幅减缓的原因是市场走势回落，房价涨幅得到抑制。 并且，二线城市大部分实行限价政策，北京等城市要求房价稳定，统计数据显示房价涨幅减缓。

关于未来房价走势，黄瑜认为，在土地价格上涨、热点城市目前供应不足、货币政策宽松的大环境下，未来房价上涨的预期依然强劲。

张大伟也认为，《国五条》落地细则力度低于预期，楼市供需结构仍相差甚远，房价上涨趋势仍未改变。 而且，广州、北京、上海等一线城市均出现地区土地价格最高，购房者、开发商对市场评价再次明显一致上升的现象，楼市有再次失控的风险。 张大伟表示，目前楼市价格均位居前列，但开发商资金状况明显好于往年，在这种情况下楼市显然难以控制。